Chi siamo
Un numero onesto, su qualsiasi immobile, ovunque.
PropScore esiste perché la domanda più importante nel mattone — devo davvero comprarlo? — è l'unica a cui nessuno nell'operazione è pagato per rispondere con sincerità.
La missione
Supporto alla decisione per chi spende soldi veri.
Stiamo costruendo una cosa fatta bene: un punteggio d'investimento onesto, tra Paesi e spiegabile. Incolla un link, e PropScore fa la ricerca di un analista — controllo del prezzo, rendimento reale, fisco, rischio locale — e ti dà un numero che puoi ispezionare, difendere e usare. Non un dépliant. Non una scatola nera. Un verdetto.
Perché l'abbiamo costruito
Tre cose erano rotte, così le abbiamo sistemate.
Ogni annuncio è un discorso di vendita.
Le parole sono scelte per farti comprare. Noi leggiamo oltre, fino ai fatti.
I giganti sono scatole nere solo USA.
Bravissimi su un Paese, muti sul resto e allergici a mostrare i conti. Noi siamo andati tra Paesi e abbiamo reso visibile ogni fattore.
Il rischio vero è sempre locale.
Una media globale non vede un contratto breve, un tetto agli affitti o un costruttore che non consegna. È esattamente per questo che l'abbiamo costruito.
La tesi
Il valore non è nella media. È nell'eccezione.
Chiunque può citare un prezzo al m² per un quartiere. I soldi si fanno o si perdono su ciò che non rientra nel modello — il contratto che non si può vendere, la zona che la mappa dice sicura ma non lo è, la regola fiscale che trasforma un buon rendimento lordo in uno netto pessimo. Lo chiamiamo intelligence sul rischio locale, ed è la parte di PropScore che uno strumento globale strutturalmente non può costruire.
Come operiamo
Piccoli, indipendenti e dalla tua parte.
PropScore è un prodotto indipendente, non un broker di dati. Non prendiamo commissioni d'agenzia né segnalazioni da banche, il che significa che l'unica persona che la nostra analisi serve è chi sta per spendere i soldi. Preferiamo la fiducia di pochi compratori seri che vendere attenzione all'industria.
PropScore è supporto alla decisione — non consulenza finanziaria, legale o fiscale. Domande, o vuoi PropScore per il tuo team? Contattaci.