Sobre
Um número honesto, sobre qualquer imóvel, em qualquer lugar.
O PropScore existe porque a pergunta mais importante do mercado imobiliário — devo mesmo comprar isto? — é a única que ninguém no negócio é pago para responder com a verdade.
A missão
Apoio à decisão para quem gasta dinheiro de verdade.
Estamos construindo uma coisa bem feita: um score de investimento honesto, entre países e explicável. Cole um link, e o PropScore faz a pesquisa de um analista — checagem de preço, rentabilidade real, impostos, risco local — e te entrega um número que você pode inspecionar, defender e usar. Não um folheto. Não uma caixa-preta. Um veredito.
Por que construímos
Três coisas estavam quebradas, então nós as consertamos.
Todo anúncio é um discurso de venda.
As palavras são escolhidas para você comprar. Nós lemos além delas, até os fatos.
Os gigantes são caixas-pretas só dos EUA.
Ótimos em um país, mudos no resto, e alérgicos a mostrar a conta. Fomos entre países e deixamos cada fator visível.
O risco de verdade é sempre local.
Uma média global não enxerga um contrato curto, um teto de aluguel ou uma construtora que não entrega. Foi para isso que construímos.
A tese
O valor não está na média. Está na exceção.
Qualquer um cita um preço por m² para um bairro. O dinheiro é ganho ou perdido no que não cabe no modelo — o contrato que não dá para vender, a região que o mapa diz ser segura mas não é, a regra de imposto que transforma uma boa rentabilidade bruta numa líquida ruim. Chamamos isso de inteligência de risco local, e é a parte do PropScore que uma ferramenta global estruturalmente não consegue construir.
Como operamos
Pequenos, independentes e do seu lado.
O PropScore é um produto independente, não um corretor de dados. Não recebemos comissão de corretor nem indicação de banco, o que significa que a única pessoa que a nossa análise serve é quem está prestes a gastar o dinheiro. Preferimos ter a confiança de poucos compradores sérios a vender atenção para a indústria.
O PropScore é apoio à decisão — não aconselhamento financeiro, jurídico ou fiscal. Dúvidas, ou quer o PropScore para o seu time? Fale com a gente.